prodej stavebního pozemku 720 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro stavbu 3 rodinných domů s vydaným stavebním povolením Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 720 m² s vydaným a platným stavebním povolením na výstavbu tří řadových rodinných domů. Každý z domů je navržen s podlahovou plochou cca 90 m², což představuje ideální dispozici pro moderní rodinné bydlení. Uvedená cena je včetně 21% DPH. Jedná se o výjimečný projekt situovaný v bezprostřední blízkosti Plzně, pouhé 3 km od jejího okraje. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do města. Obec Vejprnice má velmi dobré napojení na plzeňskou MHD a železniční zastávku (trať - Plzeň - Domažlice). Výhodou je rychlý nájezd na dálnici D5 ve vzdálenosti přibližně 3,7 km. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (12222 Kč/m²)
Pozemek: 720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PARVA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	880000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.24 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.15 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 273 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží: 604 m (Vejprnice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno