Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 653 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek nedaleko centra obce s příjezdovou komunikací, přivedenou elektřinou a zároveň v klidném prostředí? Pokud ano, tak pro Vás mám tento stavební pozemek v blízkosti přírodního parku Novohradské hory o výměře 653 m². Na hranici pozemku je vybudována elektrická přípojka. Vodovod je zaveden do nedalekého bytového domu stejně, jako kanalizace (případně řešit pomocí ČOV) a bylo by tedy možné napojení. Pozemek si zaslouží péči, po které bude ideálním místem pro výstavbu rodinného domu. V okolí nalezneme základní občanskou vybavenost včetně zastávek autobusu, koupaliště, obchodu, restaurace, pošty a mnoha cyklostezek. Na pozemku lze umístit stavbu o 1 nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Maximální podíl zastavěnosti je 30% (195,9 m²). Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (2449 Kč/m²)
Pozemek
653 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-mgr-jan-klimes

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4512 m MHD 101 m školka 279 m lékař 275 m pošta 98 m restaurace 92 m škola 174 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 90 %
Model z dat 708 148 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 449 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 708 148 Kč (rozpětí 396 149 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Horní Stropnice)
Nádraží
8810 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno