Prodej stavebního pozemku 1269 m²

Slavče, Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný rovinatý pozemek v obci Slavče nedaleko Trhových Svinů. Pozemek se nachází v lokalitě s výstavbou nových rodinných domů v klidné části na okraji obce. Vydáno platné stavební povolení, projekt a veškerá dokumentace součástí ceny - možno ihned stavět. Na pozemku možnost připojení na inženýrské sítě. V obci Slavče se nachází základní občanská vybavenost. Veškerou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny (cca. 6 km). České Budějovice 25 km. Lokalita je vhodná pro rodiny hledající klidné bydlení a zároveň aktivní styl života - okolí Slavče tvoří kopcovitá zalesněná krajina s téměř nedotčenou přírodou. Oblast láká jak k pěší turistice, tak k cyklistickým vyjížďkám, možnost krásného koupání nabízí malá přehradní nádrž v Dobrkovské Lhotce.
Více informací při osobní prohlídce. DOPORUČUJEME.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2206 Kč/m²)
Pozemek: 1269 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: aktualni-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4867 m MHD 151 m školka 49 m lékař 4538 m pošta 137 m restaurace 4512 m škola 4883 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

2 206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.84 mil. – 2.71 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 584 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Slavče)
Nádraží: 10472 m (Výheň)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno