Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1269 m²

Slavče, Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný rovinatý pozemek v obci Slavče nedaleko Trhových Svinů. Pozemek se nachází v lokalitě s výstavbou nových rodinných domů v klidné části na okraji obce. Vydáno platné stavební povolení, projekt a veškerá dokumentace součástí ceny - možno ihned stavět. Na pozemku možnost připojení na inženýrské sítě. V obci Slavče se nachází základní občanská vybavenost. Veškerou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny (cca. 6 km). České Budějovice 25 km. Lokalita je vhodná pro rodiny hledající klidné bydlení a zároveň aktivní styl života - okolí Slavče tvoří kopcovitá zalesněná krajina s téměř nedotčenou přírodou. Oblast láká jak k pěší turistice, tak k cyklistickým vyjížďkám, možnost krásného koupání nabízí malá přehradní nádrž v Dobrkovské Lhotce. Více informací při osobní prohlídce. DOPORUČUJEME.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (2206 Kč/m²)
Pozemek
1269 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aktualni-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 151 m školka 49 m lékař 4538 m pošta 137 m restaurace 4512 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 939 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Slavče)
Nádraží
10472 m (Výheň)
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno