Prodej stavebního pozemku 4350 m²
Hlavatce · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme přímo od majitele (bez provize realitní kanceláře) stavební pozemek o celkové výměře 4 350 m² v obci Hlavatce, nedaleko Netolic a Českých Budějovic.
Na pozemku je možné postavit rodinný dům na zastavitelné ploše 640 m². Zbývajících 3 710 m² poskytuje dostatek prostoru pro rozlehlou zahradu, ovocný sad, hospodářské zázemí nebo místo pro chov zvířat.
Velkou výhodou je umístění pozemku – ze dvou stran sousedí s nezastavitelnými pozemky, takže budete mít zachovaný otevřený výhled a větší soukromí. Na zbývajících stranách se nachází stávající zástavba rodinných domů.
Inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace v dosahu přibližně 100 metrů.
Pozemek se nachází v příjemné jihočeské obci Hlavatce. Lokalita spojuje klidné venkovské prostředí s dobrou dopravní dostupností. Veškerou občanskou vybavenost nabízí nedaleké Netolice a díky blízkému napojení na silnici I/20 se pohodlně dostanete do Českých Budějovic i dalších okolních měst.
Parametry
- Cena
- 2.56 mil. Kč (589 Kč/m²)
- Pozemek
- 4350 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5233 m
MHD
61 m
školka
1636 m
lékař
1820 m
pošta
1820 m
restaurace
1938 m
škola
5511 m
vlak
5138 m
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 11.87 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
4.70 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.36 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 080 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 11.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Hlavatce)
- Nádraží
- 3799 m (Netolice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |