prodej lesa 56 269 m²

Staňkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku-Vránov Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 56 269 m² (5,63 ha) s porostem převážně osiky a buku. Základní informace: Výměra: 56 269 m² Dřevní zásoba: 400 m³ Druhová skladba: převaha osiky a buku Vhodné jako investice i k vlastnímu hospodaření Les nabízí zajímavý těžební potenciál a zároveň perspektivu dalšího růstu porostu. Díky rozloze přes 5,6 ha se jedná o ucelený celek vhodný pro dlouhodobé držení i systematické lesnické využití. 

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 56269 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REINEN Estate

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-045RR

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.22 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	121.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 3.20 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Staňkov, náměstí)
Nádraží: 670 m (Staňkov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 121.90 mil. → 1.22 mil.
24.08.2026	přidáno