prodej lesa 56 269 m²

Staňkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku-Vránov Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 56 269 m² (5,63 ha) s porostem převážně osiky a buku. Základní informace: Výměra: 56 269 m² Dřevní zásoba: 400 m³ Druhová skladba: převaha osiky a buku Vhodné jako investice i k vlastnímu hospodaření Les nabízí zajímavý těžební potenciál a zároveň perspektivu dalšího růstu porostu. Díky rozloze přes 5,6 ha se jedná o ucelený celek vhodný pro dlouhodobé držení i systematické lesnické využití. 

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 56269 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REINEN Estate

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-045RR

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.22 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	121.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.22 mil. Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

2.78 mil. – 7.66 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 09:29

Předmětem prodeje je ucelený lesní pozemek o výměře přes 5,6 ha ve Staňkově s převahou osiky a buku. Investice je vhodná pro zájemce o lesní hospodaření a dlouhodobou držbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: dřevní zásoba: 400 m³, druhová skladba: převaha osiky a buku

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Staňkov, náměstí)
Nádraží: 670 m (Staňkov)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 121.90 mil. → 1.22 mil.
24.08.2026	přidáno