prodej pozemku 4 213 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemky 4213 m² - Horšovský Týn, okr. Domažlice Nabízíme k prodeji dva pozemky v kat. území Horšovský Týn, obec Horšovský Týn, okr. Domažlice, s tím, že se jedná o pozemky s rozlohou 2968 m² a 1245 m², pozemky jsou dle LV vedeny jako ostatní plocha. Cena pozemků činí 100,-Kč/m². Další info v RK.
Parametry
- Cena
- 421 300 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 4213 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Čermák
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-665
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 421 300 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 421.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 564 301 – 1.69 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
1.02 mil. · váha 78 %
Model z dat
930 493 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 930 493 Kč (rozpětí 520 532 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 421 300 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Horšovský Týn)
- Nádraží
- 756 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 421.30 mil. → 421 300 |
| 24.08.2026 | přidáno |