prodej stavebního pozemku 945 m²

Čermná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 945 m², Čermná Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1200/4 o výměře 945 m² v obci Čermná u Staňkova, okres Domažlice. Jedná se o parcelu v příjemné poloze na okraji obce, která nabízí klidné bydlení, dostatek soukromí a pěkný výhled do okolní krajiny. Velkou výhodou je dobrá dostupnost – do Staňkova se dostanete během několika minut, pohodlně dostupné jsou také Domažlice i Plzeň. Pozemek vznikl rozdělením většího územního celku a je přístupný z obecní komunikace. K dispozici jsou také další sousední parcely, které jsou rovněž nabízeny k prodeji. Podrobnější informace naleznete na samostatné webové stránce uvedené ve videoprohlídce. Z hlediska inženýrských sítí je třeba aktuálně počítat s tím, že v obci platí stop stav pro napojení na obecní ČOV, a proto bude nutné řešit odkanalizování vlastní čistírnou odpadních vod. Napojení na vodovod bude možné až po zpracování projektové dokumentace na vodovodní řad v rámci plánované obytné zóny, jeho následné realizaci a kolaudaci. Do té doby je potřeba zajistit zásobování vodou vlastním vrtem. Elektrická energie je již ve fázi řešení – pro každý z pozemků je samostatně uzavřena smlouva s ČEZ na přivedení elektrické energie a je uhrazen poplatek za rezervovaný příkon 3x25 A. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše smíšené obytné venkovské, s možností výstavby individuálního rodinného domu, případně včetně doplňkových hospodářských staveb. Bližší regulativy výstavby je možné ověřit v územním plánu příslušného úřadu. Tento pozemek je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro budoucí bydlení v dosahu města, ale zároveň chtějí bydlet v příjemném venkovském prostředí. V případě dotazu či zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (1110 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 987 208 – 1.16 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 973 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 998 997 · váha 93 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 057 Kč/m² → 998 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 646 700 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Čermná)
Nádraží: 3692 m (Staňkov)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno