prodej stavebního pozemku 940 m²

Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Štěnovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 940 m² v klidné části obce Štěnovice. Pozemek dle územního plánu je určen pro bydlení v rodinných domech s maximální zastavitelností 60 %. Umožněna je výstavba rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím. Pozemek je možné napojit na veřejný vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn, které se nacházejí přímo na hranici pozemku nebo v přilehlé komunikaci před pozemkem. Štěnovice přirozeně navazují na Plzeň a představují vyhledávanou lokalitu pro bydlení, která spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností městské infrastruktury. Lokalita se dlouhodobě rozvíjí a patří mezi stabilní rezidenční oblasti. V případě zájmu je možné dokoupit navazující část pozemku o výměře cca 942 m² a získat tak nadstandardně velkorysý celek o výměře 1882 m². Prodejní cena: 5.828.000,- Kč. Bližší informace: tel. 728 188 739. 

Parametry

Cena: 5.83 mil. Kč (6200 Kč/m²)
Pozemek: 940 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HOLEX reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-20260421

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.83 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58280.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.91 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 917 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Štěnovice, Modřínová)
Nádraží: 5737 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno