Prodej rybníku (vodní plochy) 9153 m²
Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v k.ú. Mohuřice.
Jedná se o:
- p. č. 434/1 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 7 406 m2,
- p. č. 434/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 747 m2.
Dle územního plánu je možnost vybudovat rybník.
Celková výměra pozemků je 9 153 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 339 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 9153 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
2 m
školka
106 m
lékař
4390 m
pošta
29 m
restaurace
4364 m
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.77 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.87 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 991 262 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 339 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04
Prodej pozemků včetně vodní plochy s možností vybudování rybníka. Vlastnictví je stoprocentní a bez zjevných právních vad.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ostatní plocha o celkové výměře 1 747 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Slavče)
- Nádraží
- 10471 m (Výheň)
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |