prodej pole 342 m²
Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 3 080 m², Podíl 11 % o výměře 342 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemcích vhodných ke spekulaci o celkové výměře 3 080 m² v katastrálním území Nové Mitrovice, na okraji obce. Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Nové Mitrovice - Okres: Plzeň-jih - LV: 365 - Parcelní čísla: 204/13, 205/5 - Výměra: 3 080 m² - Podíl: 11,11 % – výměra podílu 342 m² Spekulační potenciál pozemků spočívá v jejich zařazení v územním plánu – část je vedena jako SV – smíšené obytné (venkovské), tedy rezerva pro budoucí bydlení, a část jako dopravní infrastruktura. Do budoucna tak může dojít k rozvoji území a zhodnocení investice. Vlastnosti pozemků poukazují na jejich atraktivitu a potenciál. Lokalita vykazuje znaky postupného rozvoje a plánování bydlení, což z nich činí zajímavou investiční příležitost. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl 11,11 % o výměře 342 m². ➡️ Územním plánem částečně určeno pro budoucí bydlení. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. ➡️ Přístupný z pozemní komunikace. ➡️ Pozemky se nachází v klidné lokalitě na okraji obce. Souřadnice pozemku GPS: 49°34'39.42"N, 13°40'55.01"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 830 Kč (122 Kč/m²)
- Pozemek
- 342 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22324
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 41 830 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 41.83 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
42 451 Kč
rozpětí 24 125 – 76 634 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 904 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
34 781 · váha 40 %
Model z dat
56 446 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 070 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 34 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 446 Kč (rozpětí 31 577 Kč – 97 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 29 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 830 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Nové Mitrovice, U Žílů)
- Nádraží
- 8346 m (Ždírec u Plzně)
- Praha hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 41.83 mil. → 41 830 |
| 24.08.2026 | přidáno |