prodej stavebního pozemku 2 069 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Štipoklasy Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 2 069 m², který se nachází v klidném a přírodou obklopeném prostředí obce Štipoklasy u Klatov. Podle platného územního plánu je parcela vedena jako plocha smíšená obytná – venkovská, což budoucímu majiteli umožňuje výstavbu rodinného domu v harmonii s tradičním venkovským charakterem okolí. Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí, kdy je možné se na veřejný vodovod a elektřinu napojit přímo na hranici pozemku. Obec Štipoklasy představuje ideální místo pro milovníky aktivního venkovního života, turistiky a cyklistiky, přičemž veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná v nedaleké Plánici nebo v Klatovech. GPS: 49.4049733N, 13.5393042E Prodejní cena: 990.000,- Kč. Bližší informace: tel. 728 188 739. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (478 Kč/m²)
Pozemek: 2069 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: HOLEX reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-23042026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

478 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

1.62 mil. – 4.66 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:10

Velkorysý stavební pozemek v klidném prostředí určený pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: veřejný vodovod na hranici pozemku

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 110 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Liberec: 267 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno