Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1168 m²

Mladošovice, Mladošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o Prodej prostorného, rovinatého stavebního pozemku, 1 168 m2, na okraji obce Mladošovice, obec v blízkosti Domanína, Třeboně a Borovan, okres České Budějovice. Prostorný, rovinatý pozemek, v okrajové části obce, v sousedství luk a pastvin, Územním plánem obce určený jako B10 - Plochy Bydlení, citace textové části Územního plánu obce: Plochy bydlení zahrnují pozemky bytových domů, rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. V plochách pro bydlení jsou zahrnuty pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500m2. Součástí ploch bydlení jsou pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. B-10 - Plocha bydlení–v severozápadní části sídla Mladošovice, plocha navazuje na zastavěné území. Obsluha území – ze stávající místní komunikace. Limity využití území – plocha se nachází v CHOPAV. Pozemek s možností el. přípojky v těsné blízkosti, vodovod na hranici pozemku. Veškeré info. u makléře zakázky. ‌

Parametry

Cena
2.16 mil. Kč (1847 Kč/m²)
Pozemek
1168 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V, Bez přípojky kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5931 m MHD 400 m školka 761 m lékař 5957 m restaurace 4003 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.79 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 389 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Mladošovice)
Nádraží
5314 m (Hluboká u Borovan)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno