Prodej stavebního pozemku 1813 m²

Pištín, Pašice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro život, kde se sousedé navzájem znají a potkávají, ale do města i za sportem to máte kousek? Tento rovinatý pozemek na okraji Pašic nabízí jedinečný výhled na Kleť a okolní přírodu. České Budějovice jsou přitom vzdálené pouhých 12 minut jízdy autem. Užijte si po práci trochu klidu.
	‌
- Ráj pro cyklisty a výlety: V okolí se napojíte na oblíbené cyklotrasy směr Hluboká nad Vltavou.
- Koupání a relaxace u vody: Kousek odtud máte vyhlášené rekreační rybníky Dehtář a Bezdrev, ideální pro letní koupání, vodní sporty i procházky.
- Příroda na dosah: Klidná lokalita na okraji zástavby obklopená jihočeskou krajinou.
- Sítě v dosahu: Elektřina, voda i plyn vedou podél blízké komunikace.
- Zázemí pro děti: Školka s rodinnou atmosférou přímo v Pištíně, škola v blízké Zlivi.
- Parametry: Zastavitelnost až 35 % (samotná stavba max. 25 %).
	‌
Poznámka ke stavebnímu záměru: V obci aktuálně platí stavební uzávěra z důvodu přípravy nového územního plánu. Obec však stavební záměry podporuje a po individuálním posouzení uděluje výjimky. Rádi vám pomůžeme s procesem žádosti a poskytneme veškeré informace.
	‌
Zájímá vás cokoli k pozemku? Neváhejte se ozvat a třeba se i podívat na prohlídku.

Parametry

Cena: 3.63 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1813 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2538 m MHD 123 m školka 1776 m lékař 1618 m pošta 2271 m restaurace 1637 m škola 2489 m vlak 2125 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 731 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Pištín, Pašice)
Nádraží: 2102 m
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno