prodej zahrady 1 071 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1071m² s rekreační chatou 39m² v Plzni Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 1071 m² v Plzni, ideální pro mladé rodiny, které hledají klidné místo pro svůj domov. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě nad Vejprnickou cestou, orientován jihovýchodním směrem. Má vlastní studnu s pitnou vodou, je připojen na elektrický proud i vodovodní řad. Plynové vedení je na hranici pozemku. V současnosti se na pozemku nachází rekreační chata o užitné ploše 39 m², vzrostlé ovocné stromy a keře, to může být skvělý základ pro vaše budoucí plány. Velký, svažitý pozemek o šířce přibližně 14x80m nabízí možnosti pro další výstavbu. Podle územního plánu máte možnost postavit budovu o rozloze až 60 m², s možností podsklepení, jedním patrem a podkrovím. Zcela jistě oceníte také možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, ideální pro přípravu budoucích investic nebo rozšíření rodiny. Na pozemku najdete také pergolu a kolnu na nářadí, které rozšiřují jeho funkčnost a umožňují skvělou relaxaci. Velkou výhodou je také blízkost veškeré občanské vybavenosti, která zahrnuje obchody, školy a další služby, díky čemuž se budete cítit komfortně v každodenním životě. Doprava je zajištěna autobusy, vlakem, MHD a snadným napojením na silnice a dálnici, což činí tuto lokalitu skvěle dostupnou. Pokud hledáte místo pro realizaci svých snů o novém domově s velkým pozemkem v těsné blízkosti Plzně, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 7.33 mil. Kč (6847 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-683/RZ/213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73330.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.28 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.41 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 671 474 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 113 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 671 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Školy Vejprnická)
Nádraží: 726 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno