prodej zahrady 1 071 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1071m² s rekreační chatou 39m² v Plzni Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 1071 m² v Plzni, ideální pro mladé rodiny, které hledají klidné místo pro svůj domov. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě nad Vejprnickou cestou, orientován jihovýchodním směrem. Má vlastní studnu s pitnou vodou, je připojen na elektrický proud i vodovodní řad. Plynové vedení je na hranici pozemku. V současnosti se na pozemku nachází rekreační chata o užitné ploše 39 m², vzrostlé ovocné stromy a keře, to může být skvělý základ pro vaše budoucí plány. Velký, svažitý pozemek o šířce přibližně 14x80m nabízí možnosti pro další výstavbu. Podle územního plánu máte možnost postavit budovu o rozloze až 60 m², s možností podsklepení, jedním patrem a podkrovím. Zcela jistě oceníte také možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, ideální pro přípravu budoucích investic nebo rozšíření rodiny. Na pozemku najdete také pergolu a kolnu na nářadí, které rozšiřují jeho funkčnost a umožňují skvělou relaxaci. Velkou výhodou je také blízkost veškeré občanské vybavenosti, která zahrnuje obchody, školy a další služby, díky čemuž se budete cítit komfortně v každodenním životě. Doprava je zajištěna autobusy, vlakem, MHD a snadným napojením na silnice a dálnici, což činí tuto lokalitu skvěle dostupnou. Pokud hledáte místo pro realizaci svých snů o novém domově s velkým pozemkem v těsné blízkosti Plzně, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 7.33 mil. Kč (6847 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-683/RZ/213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73330.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.33 mil. Kč

6 847 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.21 mil. – 5.02 mil. Kč

Nabídka je 126 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.37 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 749 700 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 148 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 749 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Školy Vejprnická)
Nádraží: 726 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno