Prodej stavebního pozemku 4142 m²
Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4142 m², určený územním plánem k výstavbě rodinných domů.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě části obce Srubce, v okrese České Budějovice. Momentálně je využíván jako zahrada a nachází se zde i vlastní vrt na vodu.
Parcela je součástí území tzv. "Na Pazderně", kde je nařízená územní studie, označená jako SO.8/U. Studie zatím vypracovaná není.
Pro ty, kdo plánují využít parcelu jako investiční příležitost s možností dalšího rozparcelování, základní zadávací parametry jsou tyto:
-Výstavba rodinného domu (RD) o I.NP + Podkroví, a dále možnost 1.PP
Zastavitelnost parcely je 35%
Minimální velikosti parcel při případném rozparcelování jsou:
- řadové domky 450m2
- samostatný RD 550m2
- dvojdům 1000m2 ( u dvojdomu nebo řadového domu je povolena pouze jedna bytová jednotka v rámci domu)
Lokalita Srubce se vyznačuje nejen klidným bydlením, ale také výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. Díky blízkosti nájezdu na dálnici, jakož i dostupným silnicím, je cesta do města rychlá a pohodlná. Místní doprava je zajištěna prostřednictvím MHD a autobusových linek, což zaručuje snadný přístup do okolních oblastí.
Z pozemku je přístup k veškeré občanské vybavenosti obce, včetně školy, obchodů a služeb. Velikost pozemku a okolní příroda nabízejí prostor k odpočinku a relaxaci, ideální pro rodinné bydlení či investiční záměry.
Vzhledem k výhodné lokalitě a možnosti různých stavebních uspořádání, představuje tento pozemek skvělou příležitost pro budoucí investice do bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.36 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 4142 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3728 m
MHD
62 m
školka
298 m
lékař
2079 m
pošta
743 m
restaurace
1516 m
škola
298 m
obchod
4815 m
vlak
3126 m
Odhad reálné ceny
11.01 mil. Kč
rozpětí 9.98 mil. – 17.33 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
10.36 mil. · váha 84 %
Model z dat
16.61 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
9.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 10.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.61 mil. Kč (rozpětí 9.29 mil. Kč – 28.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.36 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Srubec, Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 2640 m (Nové Hodějovice)
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |