Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 7197 m²

Horní Stropnice, Bedřichov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v klidné obci Bedřichov u Horní Stropnice. Celková výměra rovinatého slunného pozemku je 7.197m2 přičemž dle ÚP obce je možné využít k výstavbě prostřední část pozemku. Sjezd na pozemek je vyřešený společným vlastnictvím na pozemku k tomuto určenému. Dle ÚP obce Horní Stropnice je zde možnost výstavby rodinného domu se sedlovou střechou s přízemím a obytným podkrovím vesnického charakteru kromě domů typu roubenka, srub, apod.. Zastavitelnost části pozemku určeného k výstavbě je 35% z jeho plochy. Sousedící pozemky jsou zařazeny ve stejné zóně určené k výstavbě rodinných domů zmíněného vesnického typu - charakteru. Osada Bedřichov je součástí obce Horní Stropnice poblíž Novohradských hor v okrese České Budějovice. Veškerou občanskou vybavenost najdeme v samotné Horní Stropnici nebo dále pak v Nových Hradech. Vzdálenost do Nových Hradů 9km, Kaplice 20km a Českých Budějovic 35km. Velkou výhodou je blízkost této lokality k hranici s Rakouskem. Více informací na níže uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (666 Kč/m²)
Pozemek
7197 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityboars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5494 m MHD 311 m školka 800 m lékař 880 m pošta 1172 m restaurace 784 m škola 944 m

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 7.27 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.79 mil. · váha 81 %
Model z dat 5.63 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 17.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Horní Stropnice, Bedřichov)
Nádraží
9423 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno