prodej stavebního pozemku 55 504 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 55504 m², Tachov Prodej atraktivních pozemků pro developerský projekt v obci Tachov – Vítkov Nabízíme k prodeji rozsáhlé pozemky o celkové rozloze 55 504 m² v obci Tachov – Vítkov. Tyto pozemky jsou připravené pro výstavbu rodinných, řadových a terasových domů a představují jedinečnou příležitost pro developerský projekt. Nejedná se pouze o prodej pozemků jako takových, ale i veškerých stavebních povoleních a dalších dokumentů se stavbou spjatých. • Lokalita: Tachov – Vítkov • Rozloha: cca 55 504 m² • Pozemky jsou kompletně připraveny pro okamžitou realizaci projektu. Nový majitel může ihned zahájit výstavbu bez zbytečných průtahů. • Strategická lokalita města Tachov Tato nabídka je ideální pro investory a developery, kteří hledají perspektivní projekt s rychlou návratností. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 75.00 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek: 55504 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-81648

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	750000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

51.99 mil. Kč

rozpětí 22.00 mil. – 89.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 44.79 mil. · váha 40 %

Model z dat 20.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 132.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 44.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.88 mil. Kč (rozpětí 11.68 mil. Kč – 35.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 132.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75.00 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:22

Stavební pozemky 5,55 ha v Tachově–Vítkově s stavebními povoleními pro rodinné, řadové a terasové domy, připraveny pro developerský projekt. Jedná se o duplikát inzerátu č. 3 se shodnou lokalitou a rozlohou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno