Prodej stavebního pozemku 2502 m²

Petříkov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 502 m² s výhledem na rybník Blatec.

Hledáte výjimečné místo, kde se snoubí absolutní klid přírody s pohodlím pro rodinný život? Nabízím k prodeji stavební parcelu o celkové výměře 2 502 m² v malebné a vyhledávané lokalitě Petříkov.

Tento jedinečný pozemek je díky své poloze přímo ideální jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro rekreační sídlo s maximálním soukromím.

Proč si vybrat právě tento pozemek?
Okouzlující výhled: Parcela nabízí přímý, uklidňující výhled na rybník, louky a lesy. Každý den tak začnete v obklopení přírodní scenerie.

Ráj pro cykloturistiku a aktivní odpočinek: Lokalita je protkaná oblíbenými cyklotrasami a turistickými stezkami. Přírodu a relaxaci máte doslova hned za dveřmi.

Perfektní pro rodiny: V blízkém dosahu se nachází základní i mateřská škola, což zajišťuje bezproblémové každodenní fungování s dětmi.

Klid a soukromí: Pozemek se nachází v tiché, mimoměstské lokalitě bez ruchu hlavních silnic, s čistým vzduchem a skvělými sousedskými vztahy.

Velkorysá výměra: Nadstandardní velikost 2 502 m² vám dává naprostou svobodu při projektování domu, rozlehlé zahrady, bazénu nebo zázemí pro relaxaci.

Inženýrské sítě:
elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku, kanalizace v obci není, nutno řešit vlastní ČOV či vyvážecí jímkou.

Prodej bez RK a ostatních zprostředkovatelů.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (1239 Kč/m²)
Pozemek: 2502 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 3601 m školka 457 m lékař 3766 m restaurace 102 m škola 457 m vlak 125 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.10 mil. Kč	-18.4 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3603 m (Olešnice, Buková)
Nádraží: 139 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.10 mil.
24.08.2026	přidáno