prodej pole 72 828 m²

Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 36414 m² Přehýšov Rádi bychom vám nabídli k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na zemědělském pozemku o celkové výměře 72 828 m² (tj. 36 414 m²). Pozemek se nachází v obci Přehýšov a je evidován dle BPEJ v těchto třídách: 51 197 m² – třída IV 15 409 m² – třída IV 4 741 m² – třída III 1 481 m² – třída V Jedná se o zajímavou investiční příležitost vhodnou pro uložení finančních prostředků. Na pozemku je aktuálně uzavřena pachtovní smlouva, která umožňuje novému vlastníkovi okamžité generování výnosu. Cena: 2 600 000 Kč včetně provize RK a právních služeb. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 72828 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Boss Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	260.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

rozpětí 3.94 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.98 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1643 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2324 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 260.00 mil. → 2.60 mil.
24.08.2026	přidáno