Prodej stavebního pozemku 1005 m²

Litvínovice, Mokré · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 1.005 m2 nacházejících se v obci Mokré, pouhých 5 km od centra Českých Budějovic. 

Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Příjezdová cesta k pozemku je ze severní strany, takže hlavní část pozemku je orientována na jih. To Vám zajistí sluneční paprsky po celý den. Stavební pozemek je vhodný jak k okamžité výstavbě, tak pro investici. Pozemek je kompletně zasíťovaný (elektrická kaplička, vodovod, dešťová kanalizace, splašková kanalizace). K parcele je vybudovaná nová příjezdová asfaltová komunikace. 

Obec Mokré je v těsné blízkosti města České Budějovice (centrum 8 min. autem). Oceníte klid a bydlení poblíž přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (9851 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2588 m MHD 19 m školka 1194 m lékař 2555 m pošta 2575 m restaurace 1139 m škola 1241 m obchod 2666 m vlak 4216 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 11.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.48 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.74 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 457 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 15.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Litvínovice, Mokré)
Nádraží: 4174 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno