Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3189 m²

Úsilné, Úsilné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční průmyslový pozemek s výměrou 3.189 m2 a s vydaným stavebním povolením na stavbu skladové haly o zastavěné ploše 560 m2 na okraji Českých Budějovic - u logistického centra VGP na Okružní ulici v Českých Budějovicích. Územním plánem určeno pro výrobu a skladování. Elektřina na pozemku. Zastavitelnost 50 %. Výška do 10 metrů. Pozemek je přístupný z obecní zpevněné cesty. Možno přikoupit navazujicích 1.600 m2.

Parametry

Cena
12.07 mil. Kč (3786 Kč/m²)
Pozemek
3189 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1079 m MHD 73 m školka 107 m lékař 1973 m pošta 1036 m restaurace 768 m škola 1441 m obchod 763 m vlak 1833 m

Odhad reálné ceny

10.22 mil. Kč
rozpětí 7.02 mil. – 12.07 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 10.94 mil. · váha 82 %
Model z dat 8.06 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 430 Kč/m² → 10.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 13.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.07 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m
Nádraží
2093 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno