prodej pole 5 827 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 827 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Příkosice, okres Rokycany, o celkové výměře 5 827 m². Čtveřice parcel je vedena jako orná půda a představuje plochu vhodnou pro pachtovní využití nebo jako součást zemědělského hospodaření v dané lokalitě. parc. č. 644/2, k. ú. Příkosice, 1 187 m2parc. č. 677/16, k. ú. Příkosice, 944 m2parc. č. 681/1, k. ú. Příkosice, 1 996 m2parc. č. 681/2, k. ú. Příkosice, 1 700 m2Tato výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních je pro orné využití plně funkční a dává smysl jak pro aktivní hospodaření, tak pro dlouhodobé držení. K dispozici máme kompletní dokumentaci včetně listu vlastnictví. Pokud vás zajímají konkrétní podrobnosti k těmto pozemkům, neváhejte nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 230 161 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 5827 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21988

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	230 161 Kč	+5.3 %
25.08.2026	218 653 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.87 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

230 161 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

434 073 Kč

251 418 – 1.15 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 408 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 555 430 · váha 41 %

Model z dat 310 837 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 437 083 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 555 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 264% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 837 Kč (rozpětí 135 693 Kč – 603 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7664 nabídek stejného druhu → 437 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 230 161 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:24

Prodej souboru čtyř parcel orné půdy o celkové výměře 5 827 m² v Příkosicích. Část pozemků je v současnosti využívána zemědělskými pachtýři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1131 m (Příkosice, horní)
Nádraží: 963 m (Příkosice)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zdraženo 218 653 → 230 161
25.08.2026	zlevněno 21.87 mil. → 218 653
24.08.2026	přidáno