Prodej stavebního pozemku 1040 m²
Hluboká nad Vltavou, Purkarec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zasíťovaný pozemek o rozloze 1040 m², který se nachází v atraktivní lokalitě města Hluboká nad Vltavou. Tento pozemek je ideální volbou pro zájemce o vybudování vlastního bydlení v klidném a příjemném prostředí s výhledem na Vltavu.
Na pozemku jsou přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě: voda, elektřina a kanalizace.
Cyklostezku do Českých Budějovic máte 100 od domu a autem jste ve městě za 15 minut.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (3740 Kč/m²)
- Pozemek
- 1040 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-kirill-vartsaba
Vzdálenosti
MHD
4 m
restaurace
44 m
Odhad reálné ceny
3.75 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.42 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.56 mil. · váha 91 %
Model z dat
7.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 421 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4 m (Purkarec)
- Nádraží
- 7940 m (Chotýčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |