prodej pole 2 950 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 950 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Příkosice, okres Rokycany, o celkové výměře 2 950 m². parc. č. 492, k. ú. Příkosice, 432 m2parc. č. 493, k. ú. Příkosice, 2 518 m2Výměra necelých tří tisíc metrů čtverečních představuje plochu, kterou lze využít pro standardní zemědělské účely nebo jako součást dlouhodobé držby půdy v dané lokalitě. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a jejich potenciál spočívá především v pachtu nebo vlastním hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru nemovitostí a veškerou dostupnou dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 120 950 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 2950 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	120 950 Kč	+5.3 %
25.08.2026	114 902 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 950 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

545 794 Kč

261 621 – 816 911 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 513 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 34 %

Model z dat 169 805 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 224 967 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 805 Kč (rozpětí 107 321 Kč – 284 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 224 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 950 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24

Prodej orné půdy o výměře 2 950 m² v obci Příkosice. Pozemek je veden v LPIS a využíván zemědělskou a.s.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 706 m (Příkosice, horní)
Nádraží: 505 m (Příkosice)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zdraženo 114 902 → 120 950
25.08.2026	zlevněno 11.49 mil. → 114 902
24.08.2026	přidáno