prodej pole 915 m²

Mileč · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 16 % o výměře 915 m2

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 856 m², Podíl 16 % o výměře 915 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Želvice, okres Plzeň-jih, o celkové výměře 5 856 m². parc. č. 1388, k. ú. Želvice, 37 m², podíl 0.1562, (5.78 m²)parc. č. 1389, k. ú. Želvice, 5 819 m², podíl 0.1562, (909.22 m²)Dvojice parcel o této rozloze představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo pro vlastní hospodaření. Pozemky jsou zapsány jako orná půda a díky své výměře dávají smysl jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy. Máte-li zájem o bližší informace, výpis z katastru nebo související dokumentaci, rádi vám vše poskytneme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 33 879 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 915 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22058

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 879 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.39 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 879 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

88 996 Kč

82 664 – 100 477 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 83 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 100 410 · váha 84 %

Model z dat 103 064 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 69 769 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 100 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 064 Kč (rozpětí 65 663 Kč – 173 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 69 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 879 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:04

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Želvice. Pozor na to, že se neprodává celé vlastnictví, ale pouze minoritní podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 16 %

Dostupnost

Zastávka: 2586 m (Kasejovice, Podhůří, rozc. 0.5)
Nádraží: 201 m (Želvice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.39 mil. → 33 879
24.08.2026	přidáno