Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 899 m²

Adamov, Adamov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete každý den přicházet domů s pocitem klidu a přitom budete jen několik minut od Českých Budějovic? Nabízím plně zasíťovaný stavební pozemek v ulici Slunečná – v již dokončené rezidenční lokalitě s krásným výhledem na panorama města. ‌ Hlavními devizami pozemku jsou: ‌ krásný výhled, umístění v horní části slepé ulice, dokončená okolní výstavba a celková připravenost pozemku k zahájení výstavby, výborná dostupnost Českých Budějovic i dálničního přivaděče na D3. ‌ Na pozemku jsou připraveny veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod (vodoměrná šachta), kanalizace (revizní šachta), plynová přípojka i elektrická přípojka. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. ‌ Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BI – bydlení individuální. Regulativy umožňují výstavbu rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a podkrovím při šikmé střeše, případně se dvěma nadzemními podlažími při ploché střeše. Podrobné regulativy vám rád zašlu e-mailem. ‌ Pozemek není oplocený, takže si jej můžete kdykoliv samostatně prohlédnout. Pokud budete chtít získat více informací nebo si domluvit osobní prohlídku, rád se vám budu věnovat.

Parametry

Cena
7.19 mil. Kč (7998 Kč/m²)
Pozemek
899 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
reality-mysak-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4252 m MHD 213 m školka 857 m lékař 3916 m pošta 1379 m restaurace 509 m škola 1416 m obchod 4284 m vlak 5340 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.08 mil. · váha 89 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 654 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 15.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
324 m (Hůry, Lišovská)
Nádraží
5086 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno