prodej pole 2 643 m²
Nekmíř · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 6 009 m², Podíl 50 % o výměře 2 646 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Nekmíř, okres Plzeň-sever, o celkové výměře 6 009 m². Nabídku tvoří celkem 5 parcel klasifikovaných jako orná půda. parc. č. 1266/36, k. ú. Nekmíř, 22 m², podíl 0.0357, (0.79 m²)parc. č. 1270/30, k. ú. Nekmíř, 87 m², podíl 0.0357, (3.11 m²)parc. č. 1270/34, k. ú. Nekmíř, 35 m², podíl 0.0357, (1.25 m²)parc. č. 1266/31, k. ú. Nekmíř, 5 184 m², podíl 0.5, (2 592 m²)parc. č. 1266/35, k. ú. Nekmíř, 681 m², podíl 0.0714, (48.64 m²)Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je dobře využitelná pro zemědělské účely nebo jako dlouhodobá investice. Pozemky lze propsat do stávajících pachtovních vztahů nebo je využít k vlastnímu hospodaření. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1270/30 - výměra 87 m² - hospodařící Žilovská zemědělská a. s. hospodaří na 7 m²- parc. č. 1266/31 - výměra 5 184 m² - hospodařící Žilovská zemědělská a. s. hospodaří na 5 230 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 110 442 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 2643 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 110 442 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
396 794 Kč
rozpětí 202 005 – 745 369 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 372 986 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
612 396 · váha 40 %
Model z dat
264 742 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
224 655 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 612 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 742 Kč (rozpětí 148 101 Kč – 456 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 224 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 442 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1147 m (Všeruby, Kokořov, rozcestí)
- Nádraží
- 5983 m (Horní Bříza zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.04 mil. → 110 442 |
| 24.08.2026 | přidáno |