prodej pole 6 395 m²

Osvračín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 14 922 m², Podíl 43 % o výměře 6 395 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Osvračín, okres Domažlice, o celkové výměře 14 922 m². parc. č. 1359, k. ú. Osvračín, 14 922 m², podíl 0.4286, (6 395.14 m²)Výměra necelých patnáct tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je zajímavá jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy. Pozemek lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastních hospodářských aktivit v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1359 - výměra 14 922 m² - hospodařící Jan Šlajs hospodaří na 14 898 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 243 015 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 6395 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22070

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	243 015 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

451 937 Kč

rozpětí 324 281 – 1.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 401 961 · váha 40 %

Model z dat 457 885 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 543 575 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 401 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 885 Kč (rozpětí 256 148 Kč – 788 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 543 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 243 015 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1212 m (Močerady)
Nádraží: 1204 m (Osvračín)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.30 mil. → 243 015
24.08.2026	přidáno