prodej pole 14 400 m²
Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 80 % o výměře 14 400 m2
- obsazeno najemnikem — hospodařící KLADRUBSKÁ a. s. hospodaří na 17 527 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 18 000 m², Podíl 80 % o výměře 14 400 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Rokycany, katastrální území Mlečice, o celkové výměře 18 000 m². parc. č. 1917, k. ú. Mlečice, 18 000 m², podíl 0.8, (14 400 m²)Výměra 18 000 m² představuje zajímavý rozsah orné půdy pro zemědělské hospodaření i pro pachtovní využití. Pozemek je vhodný k zařazení do hospodářského cyklu nebo k dlouhodobému držení jako součást zemědělského fondu. V případě zájmu o podrobnou dokumentaci nebo aktuální výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1917 - výměra 18 000 m² - hospodařící KLADRUBSKÁ a. s. hospodaří na 17 527 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 533 520 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 14400 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22176
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 533 520 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 53.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
533 520 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
838 436 Kč
774 403 – 945 127 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 788 130 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
847 491 · váha 90 %
Model z dat
707 177 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 847 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 177 Kč (rozpětí 450 548 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 533 520 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 04:24
Prodej spoluvlastnického podílu 80 % na orné půdě. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 80%
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Terešovská Huť)
- Nádraží
- 10020 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 53.35 mil. → 533 520 |
| 24.08.2026 | přidáno |