Nemovitosti

Prodej lesa 13252 m²

Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Jílovice u Trhových Svinů. jedná se o p. č. 542/21 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 13 252 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
292 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
13252 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 298 m pošta 183 m restaurace 113 m škola 298 m vlak 2094 m

Odhad reálné ceny

853 450 Kč
rozpětí 790 687 – 1.01 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 802 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 826 502 · váha 82 %
Model z dat 903 474 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 826 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 903 474 Kč (rozpětí 505 417 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 292 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Jílovice, U Tomášků)
Nádraží
2133 m (Jílovice)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno