Prodej stavebního pozemku 1949 m²

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný pozemek 1949 m² u Českých Budějovic – možnost výstavby RD

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 1949 m² v klidné části obce Kamenný Újezd u Boršova nad Vltavou, pouhých 12 minut od Českých Budějovic. Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti do města.

Celková výměra pozemku činí 1949 m², přičemž dle územního plánu je část pozemku určena k výstavbě rodinného domu. Pozemek je slunný a poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům, ale i prostornou zahradu.

Inženýrské sítě
	•	Elektřina na hranici pozemku
	•	Voda a kanalizace – možnost napojení, nutné vybudovat přípojku
	•	Studna – možnost realizace vlastního vrtu

Lokalita

Pozemek se nachází v klidné oblasti s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Okolí nabízí krásnou přírodu, blízkost řeky Vltavy, cyklostezky i turistické trasy. V nedalekém Boršově nad Vltavou a Kamenném Újezdu je k dispozici základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod, restaurace i další služby.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.20 mil. Kč (4207 Kč/m²)
Pozemek: 1949 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2433 m MHD 329 m školka 599 m lékař 2459 m pošta 1116 m restaurace 92 m škola 752 m obchod 3656 m vlak 1120 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.20 mil. Kč	-1.2 %
24.08.2026	8.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.59 mil. Kč

rozpětí 6.07 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 7.71 mil. · váha 91 %

Model z dat 7.22 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 958 Kč/m² → 7.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Boršov nad Vltavou, U Mostu)
Nádraží: 1168 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.30 mil. → 8.20 mil.
24.08.2026	přidáno