Nemovitosti

Prodej pole 15970 m²

Olešník, Olešník · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olešník (okres České Budějovice) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Olešník, výměra 15 970 m2 -> parc. č. 672/79, 687/23, 687/51, 1120/47 (LV 935) Pozemky jsou prodávány ve 100% vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů, což zajišťuje plnou kontrolu nad jejich využitím. Soubor je rozdělen do dvou zemědělských celků, které umožňují flexibilní hospodaření a případné rozdělení způsobů využití. K oběma celkům je zajištěn přístup. Máte-li zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Cena je uvedena včetně provize a kompletní právní servis je zajištěn. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
686 710 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
15970 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 14 m školka 322 m lékař 130 m pošta 130 m restaurace 123 m škola 133 m vlak 3324 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 894 896 – 1.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 937 484 · váha 65 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 937 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 686 710 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Olešník)
Nádraží
3337 m (Zbudov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno