prodej zahrady 1 582 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v obci Domaslav Pozemek v Domaslavi – prostor pro nápady i klid Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 582 m² v obci Domaslav. Dle územního plánu je pozemek veden jako veřejné prostranství, což otevírá zajímavé možnosti využití – ať už hledáte prostor pro komunitní projekt, zeleň, odpočinkovou zónu nebo dlouhodobou investici. Pozemek se nachází v klidné části obce s příjemným okolím, které přímo vybízí k realizaci smysluplného projektu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat: Miroslava Kárníková 775 439 984
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (499 Kč/m²)
- Pozemek
- 1582 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KM1626
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 790 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 790.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
499 Kč/m²
Odhad reálné ceny
676 597 Kč
265 415 – 1.44 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 636 001 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
598 881 · váha 35 %
Model z dat
593 321 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 598 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 321 Kč (rozpětí 378 009 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 3895 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 790.00 mil. → 790 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |