prodej pole 868 m²

Chlumčany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 13 893 m², Podíl 6 % o výměře 868 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Chlumčany u Přeštic v okrese Plzeň-jih o celkové výměře 13 893 m². parc. č. 1741, k. ú. Chlumčany u Přeštic, 13 893 m², podíl 0.0625, (868.31 m²)Tento investiční pozemek o výměře přes 10 000 m² představuje zajímavé aktivum s budoucí variabilitou využití, která se odvíjí od platného územního plánu obce. Veškeré konkrétní podmínky hospodaření nebo nakládání s parcelou jsou definovány místními regulativy. Pro zaslání podrobné dokumentace a výpisu z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1741 - výměra 13 893 m² - hospodařící Bio Vstiš s. r. o. hospodaří na 13 841 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 947 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 868 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22300

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 947 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

101 427 Kč

rozpětí 74 891 – 244 418 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 97 460 · váha 40 %

Model z dat 118 544 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 73 780 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 97 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 240% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 544 Kč (rozpětí 66 315 Kč – 204 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 73 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 947 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 516 m (Chlumčany, Dobřanská)
Nádraží: 948 m (Chlumčany u Dobřan)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.09 mil. → 30 947
24.08.2026	přidáno