Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2747 m²

Olešník, Chlumec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

POZEMEK PRO KOMERČNÍ ÚČELY V zastoupení přímého vlastníka nabízím parcelu určenou pro komerční výstavbu. Nachází se v obci Chlumec, místní části města Olešník. Nabízí široké možnosti využití s výborným napojením na České Budějovice. PŘÍKLADY VYUŽITÍ -> stavby a zařízení průmyslové výroby -> obchodní prodej -> skladové a logistické areály -> stravování -> administrativní a personální zázemí -> zemědělské stavby a zařízení -> výrobní a nevýrobní služby POZEMEK -> je ve výlučném vlastnictví -> má zajištěn přístup z cesty -> přímé napojení na České Budějovice -> široké možnosti využití -> bez zásadních restrikcí v územním plánu, které by omezovaly výstavbu -> stavební je celá plocha pozemku ZÁKLADNÍ INFORMACE -> KÚ Olešník -> list vlastnictví 935 -> parcelní číslo 1091/6 -> výměra 2 747 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuto DPH, provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (605 Kč/m²)
Pozemek
2747 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 61 m školka 3587 m lékař 3514 m pošta 3514 m restaurace 3209 m škola 3500 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 9.03 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 6.96 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 533 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Olešník, Chlumec)
Nádraží
6757 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno