Prodej lesa 2788 m²
Chrášťany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Doubrava nad Vltavou
Jedná se o:
- p.č. 170/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 560 m2 (stáří lesa 28 let - zastoupení dřevin smrk, dub, bříza),
- p.č. 170/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 120 m2 (stáří lesa 34 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, topol, dub),
- p.č. 170/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 098 m2 (stáří lesa 34 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, topol, dub),
- p.č. 170/15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 m2 (stáří lesa 28 let - zastoupení dřevin smrk, dub, bříza),
K pozemkům vede lesní linka.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 2 788 m2.
Parametry
- Cena
- 84 000 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2788 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
70 m
školka
284 m
pošta
90 m
restaurace
1170 m
škola
284 m
Odhad reálné ceny
197 587 Kč
rozpětí 161 364 – 251 797 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
199 234 · váha 67 %
Model z dat
173 519 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
237 789 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 199 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 519 Kč (rozpětí 97 069 Kč – 298 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 237 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 84 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Chrášťany)
- Nádraží
- 6550 m (Bechyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |