prodej stavebního pozemku 1 566 m²
Chodský Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 566 m², Chodský Újezd - Žďár Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Chodský Újezd - Žďár. Celková výměra pozemku činí 1 566 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, rekreačního objektu nebo penzionu (plochy smíšené obytné - rekreační). Předmětem prodeje je rovinatý pozemek, který je situovaný na okraji části obce a je obklopen loukami a lesy. Elektřina se nachází v blízkosti pozemku, vodovod ani kanalizace se v lokalitě nenachází. Zdrojem vody bude vlastní studna a odkanalizování objektu bude řešeno domovní ČOV. Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace. V části obce Žďár je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento stavební pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci v přírodě, ale zároveň v dobré dostupnosti města Tachov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (888 Kč/m²)
- Pozemek
- 1566 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-LB01226
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1390.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
888 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
1.57 mil. – 3.24 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
2.19 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 397 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 10:24
Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 566 m² v obci Chodský Újezd - Žďár určený k výstavbě. V lokalitě není vodovod ani kanalizace, nutno vybudovat vlastní studnu a ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- zdrojem vody bude vlastni studna a odkanalizovani objektu bude reseno domovni COV
Dostupnost
- Zastávka
- 478 m (Chodský Újezd, Prostřední Žďár)
- Nádraží
- 7167 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |