prodej lesa 2 591 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl 38 % (0,375) na lesních pozemcích.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 6 911 m², Podíl 38 % o výměře 2 592 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Hradiště u Kasejovic, okres Plzeň-jih, o celkové výměře 6 911 m². Tato skupina čtyř parcel představuje příležitost k pořízení drobného lesního majetku. parc. č. 399, k. ú. Hradiště u Kasejovic, 3 363 m², podíl 0.375, (1 261.12 m²)parc. č. 542/1, k. ú. Hradiště u Kasejovic, 1 556 m², podíl 0.375, (583.50 m²)parc. č. 2460, k. ú. Hradiště u Kasejovic, 1 285 m², podíl 0.375, (481.88 m²)parc. č. 2471, k. ú. Hradiště u Kasejovic, 707 m², podíl 0.375, (265.12 m²)Tato výměra je ideální pro zájemce o vlastní zdroj palivového dřeva nebo pro ty, kteří hledají menší plochu pro dlouhodobé držení lesní půdy. Hospodaření na těchto pozemcích probíhá v souladu s platnými lesními hospodářskými osnovami. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 137 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 2591 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22486

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 137 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 137 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

145 298 Kč

111 635 – 228 880 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 139 721 · váha 74 %

Model z dat 215 442 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 247 181 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 139 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 442 Kč (rozpětí 73 161 Kč – 448 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1227 nabídek stejného druhu → 247 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 137 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24

Prodej spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v k. ú. Hradiště u Kasejovic o výměře podílu 2 592 m². Pozor na komplikovanější správu a rozhodování při spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 38 %

Dostupnost

Zastávka: 1937 m (Kasejovice, nám.)
Nádraží: 1051 m (Kasejovice)
Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.01 mil. → 30 137
24.08.2026	přidáno