prodej stavebního pozemku 7 000 m²

Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků - obec Babina Nabízíme k prodeji soubor pozemků v Babiné (Plzeň-sever) - na LV č. 1463 a1536 - na mírném jižním svahu pod lesem, v klidné lokalitě u potoka na kraji obce. Východní část pozemků (u silniční komunikace) je dle územního plánu určena k výstavbě rodinných domů, nabízíme tuto část, cca 7.000 m². Inženýrské sítě v dosahu - elektřina na hranici pozemku, voda (obecní vodovod, vlastní zdroj možný - vrt), kanalizace u pozemku (domovní čistírny nutné). Dvě příjezdové komunikace - s možností vybudování sítí a parkovacích míst, 1 km od nově budované rychlostní komunikace Plzeň - Most (nejvyšší most v ČR ve výstavbě) - dojezd do Plzně cca 20 min. Vhodné pro bydlení i investici - majitel poskytne podrobné informace a základní prostorovou vizi (členění parcel, sítě, výstavba). Projekt je možné rozfázovat po dohodě se současným majitelem. S projektováním a financováním vám rádi poradíme. 

Parametry

Cena: 6.93 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 7000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-79858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.93 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6930.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.70 mil. Kč

rozpětí 6.81 mil. – 10.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6.93 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.67 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 16.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 14.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.93 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Plasy, Babina)
Nádraží: 3680 m (Plasy)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno