prodej stavebního pozemku 845 m²

Veselá · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Veselá u Rokycan 845 m² Představuji stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Veselá u Rokycan. Rovinatý pozemek o velikosti 845 m², č. p. 342/179, k. ú. v obci Veselá u Rokycan je první navazující pozemek na již stávající zástavbu. Pozemek se nachází v nově vznikající lokalitě „Pod školou“. K pozemku již vede příjezdová komunikace a přípojka elektřiny (3x25A), která je na hranici pozemku. Výhledově bude možné na napojení do obecní ČOV. Voda je řešena vlastním vrtem. Obec Veselá je vzdálena pouze 6 min. od Rokycan a 10 min. od přivaděče dálnice D5: Praha – Plzeň – Rozvadov. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (3545 Kč/m²)
Pozemek: 845 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Zdeněk Polesný

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2560

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29959.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.09 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 651 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 757 831 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Veselá, ves)
Nádraží: 3230 m (Kamenný Újezd u Rokycan)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno