Prodej stavebního pozemku 1008 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1008 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Haklovy Dvory u Českých Budějovic.

Na pozemku se nachází stavba v horším technickém stavu, v současnosti využívaná jako sklad. Nabízí se zde možnost demolice a výstavby nového rodinného domu dle vlastních představ, případně rekonstrukce stávající budovy.

Pozemek je oplocený a přístupný přes bránu na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlný a bezpečný vjezd. Je zde zavedena elektřina, vodovodní přípojka je přivedena v těsné blízkosti hranice pozemku.

Velkou předností tohoto místa je krásný výhled na zámek Hluboká nad Vltavou a výborná dopravní dostupnost – do centra Českých Budějovic se pohodlně dostanete také MHD.

Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s potenciálem pro vytvoření nového domova a zároveň ocení blízkost města i atraktivní výhled.

Ráda vám poskytnu více informací.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku pozemku.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (5456 Kč/m²)
Pozemek: 1008 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 70 m školka 357 m lékař 211 m pošta 305 m restaurace 70 m škola 175 m obchod 97 m vlak 1041 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

5 456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč

3.72 mil. – 8.70 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6.71 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 660 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1003 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno