prodej pozemku 4 850 m²

Kejnice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — podílové spoluvlastnictví 1/2 podílové výměry

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Kejnice, podílové spoluvlastnictví 1/2 V obci Kejnice nabízíme k prodeji pozemky v podílovém spoluvlastnictví 1/2 podílové výměry 4 850 m² z celkové rozlohy 9 700 m² (zbývající část vlastní 2 spoluvlastníci). V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Kejnice leží ve východní části okresu Klatovy v Plzeňském kraji, přibližně 8 km jižně od Horažďovic, v oblasti podhůří Šumavy. Okolí tvoří mírně zvlněný terén s řadou kopců a vrchů, jako jsou Dubičí, Stráž nebo Hraštice. Obcí protéká Kejnický potok a nedaleko se nachází také řeka Otava. Název katastrálního území je Kejnice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 485 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 4850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01388

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	485 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	485.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

485 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

559 571 – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 429 556 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 485 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 00:04

Jedná se o prodej polovičního podílu na pozemcích v podhůří Šumavy. Nutno počítat s nutností dohody s dalšími spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 75 min · 2 přestupy
České Budějovice: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 485.00 mil. → 485 000
24.08.2026	přidáno