prodej louky 68 398 m²
Lesná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků - Stará knížecí huť Hledáte pozemky v klidné krajině, kde má hlavní slovo příroda a dlouhodobá hodnota území? Nabízím soubor pozemků v katastrálním území Stará knížecí huť, které tvoří ucelený celek v rámci chráněné krajinné oblasti Český les. Jedná se o parcely č. 136/1, 137, 138/3, 141/1, 146/1, 146/2, 147/1, 147/3 a 202/2, doplněné o pozemek parc. č. 91/8. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny převážně jako plochy smíšené nezastavěného území (NSp) s přírodním využitím a částečně jako plochy přírodní (NP). Charakter těchto ploch je určen především pro zachování krajinného rázu bez intenzivního hospodářského využití. V praxi to znamená využití zejména pro pastviny, travní porosty, případně lesní hospodaření nebo vodohospodářské funkce. Součástí přípustného využití jsou také polní a lesní cesty, liniová infrastruktura nebo drobné stavby do 30 m², které souvisejí s obhospodařováním území – vždy v souladu s podmínkami CHKO Český les. Území zároveň umožňuje realizaci prvků pro nepobytovou rekreaci, jako jsou turistické či cyklistické trasy, případně přírodní zázemí pro odpočinek v krajině. Pozemek parc. č. 91/8 spadá do ploch přírodních (NP), tedy území se zvýšenou ochranou, kde je důraz kladen na zachování ekologické stability, krajinné zeleně a přírodních hodnot. Využití je zde omezeno na činnosti podporující ochranu přírody, lesní a zemědělské hospodaření v šetrném režimu nebo drobné objekty související s péčí o území. Lokalita Staré knížecí huti nabízí jedinečnou kombinaci klidu, přírodního prostředí a dlouhodobě stabilního územního určení. Je ideální pro zájemce, kteří hledají pozemky s jasně definovaným charakterem využití, ať už pro hospodaření, správu krajiny nebo jako investici do přírodně hodnotného území. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (110 Kč/m²)
- Pozemek
- 68398 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01112
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 7500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.26 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 25.16 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
7.50 mil. · váha 55 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
42.88 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 42.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Lesná,, Stará Knížecí Huť)
- Nádraží
- 14877 m
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |