prodej stavebního pozemku 751 m²

Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 751 m², Obora Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 751 m v klidné okrajové části obce Obora u Kaznějova. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodové bydlení v blízkosti přírody, s výbornou dostupností do Plzně i okolních měst. Obec Obora se nachází v krásném prostředí nedaleko řeky Střely, která nabízí možnosti pro rodinné výlety, cyklistiku i procházky v přírodě. V obci naleznete základní občanskou vybavenost restauraci, obchod s potravinami, knihovnu a mateřskou školku. Veškerá další občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Kaznějově (3 km, cca 5 minut autem), kde se nachází školy, školky, lékaři, obchody i restaurace. Dalším benefitem je blízkost města Plasy (6 km) a dojezdová vzdálenost do Plzně přibližně 20 minut. Pozemek je orientován na jihovýchod a nabízí dostatek slunce po celý den. Na hranici pozemku jsou připraveny inženýrské sítě elektřina a plyn, v komunikaci je zhotovena dešťová kanalizace. Odpadní vody bude možné řešit pomocí ČOV nebo jímky, zásobování vodou zajistí hlubinný vrt. K dispozici je již hydrogeologický posudek ke zhotovení vrtu. Velkou výhodou je možnost výstavby dle vlastních představ lze realizovat jak moderní bungalov, prostorný rodinný dům až o dvou nadzemních podlažích, tak i stylový TINI HOUSE pro rekreační či klidné celoroční bydlení. Dopravu do obce zajišťuje společnost Arriva Střední Čechy. S financováním Vám rád pomůže konzultant Swiss Life Select Finance. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (3449 Kč/m²)
Pozemek: 751 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 449 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Obora)
Nádraží: 2155 m (Obora u Kaznějova)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno