prodej pozemku 15 695 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - Třemošná Exkluzivně nabízíme investiční příležitost - výjimečný pozemek 15 695 m² na okraji lesa – Třemošná. * „Pozemek vhodný pro výstavbu rodinných domů. “ * „Investiční pozemek s možností rozparcelování. “ * „Vhodné k zasíťování a následnému rozdělení na stavební parcely. “ * „Pozemek s developerským potenciálem. “ * „Dle územního plánu vhodné pro bydlení / výstavbu RD. “ Klíčové parametry: • Lokalita: Třemošná (v těsné blízkosti lesa). • Celková plocha: 15 695 m². • Inženýrské sítě: • Elektřina v blízkosti pozemku. Kanalizace a čistička cca 200m² od pozemku. Územní plán a možnosti využití: Pozemek je dle územního plánu zařazen do kategorie Plochy bydlení všeobecné (BU), což nabízí široké možnosti realizace: • Hlavní využití: Kvalitní bydlení s důrazem na relaxaci a rodinnou rekreaci. • Přípustné stavby: Rodinné domy, garáže, bazény, zahradní altány či zimní zahrady. • Regulativy: Maximální podíl zastavění pro rodinné domy je stanoven na 35 %, což umožňuje výstavbu i velmi prostorných sídel. • Individuální rekreace: Podmíněně lze umístit i objekty pro individuální rekreaci. Proč investovat právě zde? 1. Soukromí bez kompromisů: Díky sousedství s lesem a velké rozloze máte jistotu, že váš klid nebude ničím rušen. 2. Příroda na dosah: Ideální místo pro sport, procházky a únik z městského shonu. Cena 40.750.000,- Kč, s financováním rádi pomůžeme. V případě zájmu, Vás velmi ráda vezmu na prohlídku. 

Parametry

Cena: 40.75 mil. Kč (2596 Kč/m²)
Pozemek: 15695 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	407500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.01 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 22.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 126 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 39.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 532 Kč/m² → 39.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 40.75 mil. Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:47

Investiční stavební pozemek (15,7 ha) v Třemošné na okraji lesa s příslibem financování. Jde v podstatě o duplikát inzerátu č. 4 se shodnou plochou, cenou a popisem; ověř si, zda se jedná o téžž parcelu nebo o vícenásobný prodej.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Elektřina v blízkosti pozemku, kanalizace a čistička cca 200 m od pozemku

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Třemošná, u pošty)
Nádraží: 362 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno