prodej stavebního pozemku 2 148 m²

Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Svojkovice u Rokycan – prodej velkého stavebního pozemku V obci Svojkovice, 4 km od Rokycan, 20 km od Plzně a nedaleko nájezdu na dálnici D5, Vám nabízím ke koupi velký pozemek o výměře 2.148 m² (šíře cca 18m x délka cca 119m), na kterém se nachází starší rod. domek. Nemovitost je umístěna přímo v obci, v zastavitelném území, na vedlejších pozemcích probíhá výstavba novostaveb domů. I tento pozemek nabízí možnost rozdělení na 2 parcely a výstavbu 2 rod. domů. Pozemek je mírně svažitý, obdélníkového tvaru, s vjezdem z hlavní komunikace. Dům - jedná se o samostatně stojící přízemní stavbu, celou podsklepenou, s půdním prostorem. O velikosti 2+1, dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Dům je v původním stavu, určen k rekonstrukci. Na pozemku se dále nachází vedlejší stavby, sloužící jako dílna, kolna a původně jako chlívky pro malá hospodářská zvířata. IS - Dům má vodu z vlastní studny s kvalitní pitnou vodou (6 m hluboká, kopaná, skružená) - Přípojka na obecní vodovod je na hranici pozemku - Odpad z domu je do 3 komorové jímky s přepadem, napojeno do obecní kanalizace - Plyn není - Elektřina 220/380 V, vedená vzduchem Svojkovice jsou malebná obec, stále se rozvíjející. V obci jsou potraviny, restaurace, veškerá občanská vybavenost ve městě Rokycany. Dobré autobusové a vlakové spojení do Plzně, Berouna, Rokycan, Zbiroha. Nemovitost je bez zatížení, bez hypotéky. Dobře financovatelné. Zajištění kompletního právního servisu a financování ze strany RK samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (2928 Kč/m²)
Pozemek: 2148 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY Fastová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-35251

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 3.20 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.28 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 526 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Svojkovice)
Nádraží: 769 m (Svojkovice)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno