Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 839 m²

Římov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Římov. Tento rohový pozemek s plochou 839 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu Vašeho vysněného domu. Kanalizace, voda a elektřina jsou na hranici pozemku. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, kde si můžete užívat klid a pohodu. V blízkosti se nachází škola, školka a veškerá potřebná občanská vybavenost. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné a bezproblémové bydlení. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a pořiďte si své vlastní místo pod sluncem již dnes!

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (5471 Kč/m²)
Pozemek
839 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3354 m MHD 159 m školka 236 m lékař 236 m pošta 57 m restaurace 165 m škola 275 m vlak 2880 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 178 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Římov, nám. J.Gureho)
Nádraží
2899 m (Holkov)
Praha hl. n.
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno