prodej pole 8 744 m²
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcely č. 1340/2.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Kbel u Přeštic Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Kbel u Přeštic LV č. 477 o celkové výměře 8744 m² • Parcela č. 1166/101 - o výměře 12 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1166/89 - o výměře 27 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1180/3 - o výměře 79 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1244/1 - o výměře 5666 m² (Orná půda) • Parcela č. 1340/2 - o výměře 2782 m² (Orná půda) • Parcela č. 1587/4 - o výměře 178 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcely č. 1340/2. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 8744 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-05-13-094714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 349 000 Kč | -12.5 % |
| 25.08.2026 | 399 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 39.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
349 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
665 575 Kč
420 649 – 2.07 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 625 641 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
890 833 · váha 34 %
Model z dat
521 867 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
660 172 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 890 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 411% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 521 867 Kč (rozpětí 333 579 Kč – 880 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 660 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 15:24
Jedná se o soubor pozemků včetně orné půdy a trvalých travních porostů v obci Kbel. Pozor na chybějící přístup k jedné z parcel a skutečnost, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 8744 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1854 m (Měčín, Malinecká)
- Nádraží
- 5825 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 399 000 → 349 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 39.90 mil. → 399 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |