prodej zahrady 400 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 400 m² Nabízím k prodeji zahrádku o rozloze 400 m², ideálně určený pro vytvoření krásné zahrady. Pozemek je vybaven veškerými předpoklady pro budoucí realizaci zahradních projektů a poskytuje prostor k vytvoření ideálního prostředí pro odpočinek a relaxaci. Vlastnictví tohoto pozemku je osobní, což znamená, že veškeré právní aspekty jsou jednoduché a přehledné. Díky své poloze a příjemnému uspořádání představuje investici, kterou si můžete upravit podle vlastních představ a potřeb. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 710 000 Kč (1775 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1022201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	710 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

577 869 Kč

rozpětí 238 474 – 1.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 444 369 · váha 40 %

Model z dat 866 351 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 111 Kč/m² → 444 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 866 351 Kč (rozpětí 484 650 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 710 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Klatovy, Štěpánovice)
Nádraží: 1808 m (Točník)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno