prodej lesa 10 026 m²

Maňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/8 lesa 10 026 m², Maňovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Maňovice u Pačejova LV č. 324 o celkové výměře 10025 m², podíl 2/8 • Parcela č. 371 - o výměře 13632 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 400 - o výměře 11277 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 402 - o výměře 1945 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 415 - o výměře 2987 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 421 - o výměře 3818 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 422 - o výměře 2343 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 431 - o výměře 1889 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/2 - o výměře 2211 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 255 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 10026 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-18-130548

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	255 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

739 196 Kč

rozpětí 523 242 – 1.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 694 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 90 km) 803 344 · váha 40 %

Model z dat 620 238 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 855 118 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 803 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 620 238 Kč (rozpětí 346 971 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 855 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1096 m (Pačejov, Pačejov-nádraží, u Čadů)
Nádraží: 1399 m (Pačejov)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.50 mil. → 255 000
24.08.2026	přidáno